• Las ventas de vivienda nueva a agosto de 2017 superaron las 118.000 unidades, cifra que representó inversiones por 21.9 billones de pesos.  

De acuerdo con las cifras reportadas por Coordenada Urbana, durante los primeros ocho meses del año 2017 las viviendas comercializadas alcanzaron las 118.009 unidades, un registro en el que se destaca el comportamiento del mercado en el segmento de vivienda social cuya tasa de crecimiento fue del 23%.

Por su parte, la comercialización en el segmento medio, es decir las viviendas con precio entre 100 millones de pesos y 321 millones de pesos, han presentado un decrecimiento de 12,7% en lo corrido del año. La expectativa del Gremio es de recuperación gradual en los próximos meses y con mayor celeridad en 2018, perspectiva soportada en la tendencia decreciente de la tasa de interés hipotecaria, y  la entrada en vigencia de las  nuevas condiciones y ampliación del número coberturas a la tasa de interés para este segmento, dispuestas por el Gobierno Nacional.  

“Las tasas de interés hipotecarias están en los niveles más bajos de los últimos dos años, y definitivamente la  respuesta del sector  financiero a la reducción en la tasa de referencia ha sido muy oportuna, lo cual permite prever una  recuperación de la inversión en vivienda. En la primera semana de mayo de 2017 la tasa de interés hipotecaria promedio se ubicó en 12.5%; y a la primera semana de septiembre, es decir 4 meses después, el nivel es 153 puntos básicos más bajo, con una tasa promedio de 10,97%. Esta reducción, sumada a la posibilidad de  acceso a la cobertura a la tasa de interés, significan una reducción de 23% en la cuota mensual de un crédito hipotecario”, afirmó la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez.

A esto se suma la recuperación progresiva de la disposición a comprar vivienda por parte de  los hogares, que de acuerdo con la información de Fedesarrollo, lleva dos meses en terreno positivo y sobre la cual esperamos continúe con esa tendencia, en particular para el segmento medio, tal y como lo refleja el resultado al mes de agosto de 2017 que ha sido el más alto frente al mismo mes en 2015 y 2016”.

Ya está a disposición de los colombianos el nuevo programa “Ahorra tu Arriendo”, en el que millones de colombianos afiliados al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) a través de cesantías, con ingresos entre dos y seis Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), podrán adquirir vivienda nueva financiando hasta el 100% o usada hasta el 95 %, pagando cánones mensuales similares al arriendo.

“Este producto no tiene comparación. El afiliado por cesantías al FNA, puede convertir el pago mensual del arriendo en capital para obtener su casa propia. Es una nueva línea de leasing habitacional”, indicó el Jefe del Estado. 

La nueva herramienta es fundamental y contribuye con la política de vivienda del Gobierno Nacional y a cerrar la brecha de los colombianos que no tienen vivienda propia y siguen pagando arriendo. Podrán acceder a Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo monto máximo es de 135 SMMLV equivalentes a $ 99.591.795, así mismo podrán adquirir vivienda No VIS, superior a 135 SMMLV. El valor de la vivienda depende de la capacidad de pago de los afiliados. 

Fuente: Camacol.co

 

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